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独家丨12.1亿,“神秘”买家出手,淄博「黄金城」转让交易落定

文章作者:www.artspick.com发布时间:2019-10-18浏览次数:1766

2019

一百二十一亿元!历时近一年的金城项目80%的国有股权和7811.349万债权(以下简称“淄博金城转让交易”)终于告一段落。

在不久的将来,“神秘”买家与山东黄金公司签署了产权交易合同,并以12.1亿元人民币的价格接管了黄金城项目!

土地超级便宜

除了地理位置优越,地块大,产品丰富和土地价格便宜外,黄金城也是最吸引眼球的地方。

2017年初,2月4日,山东金城房地产开发有限公司以总价近25万元的价格成功收购了金城项目土地(共四个)。 8.24亿元。

重庆路以西两个住宅用地的价格分别为269万/亩和266万/亩。重庆路以东的两处商业用地为181万亩。 “面粉”的成本优势显而易见。

黄金城整体土地规划

整个淄博黄金城项目的总规模接近70万平方米,商业面积约184英亩,建筑面积约40万平方米;居住面积194亩,建筑面积约30万平方米。

黄金城的商业部分主要由四个主要部分组成:黄金珠宝交易中心,意大利风情小镇,婚礼中心和儿童游乐中心。

商业区渲染

住宅区效果图

目前,淄博黄金城项目商业区的黄金交易中心正在建设中。

曲折,转移花了将近一年的时间

梳理整个过程,您可以清楚地看到过去一年淄博黄金城的全部转让。

2018年11月12日

山东金城房地产开发有限公司80%的国有股于2018年11月12日正式挂牌交易,交易价格为9830.2万元。

12月13日

列表到期后,没有任何单位或个人提交过产权交易的转让申请。

山东金城房地产开发有限公司80%的国有股和781.349万元的债权只能继续在山东产权交易中心上市。

2019年5月30日

山东金城房地产开发有限公司已转让新信息。在公告期间,两名受让人与故意受让人支付了交易保证金。该中心计划采用在线招标来组织交易。

6月6日

山东省产权中心的一条信息再次引起了关注。恒大参与拍卖已被终止,中间原因颇具想象力。

“根据山东省产权交易中心的研究决定,拟将淄博恒正房地产有限公司停业至《关于重新组织山东黄金城地产发展有限公司80%股权及.49万元债权竞买的申请》”

据了解,淄博恒正房地产有限公司的实际控制人是恒大集团济南房地产有限公司。

7月16日

山东金城房地产开发有限公司80%的国有股和.49万元的债权转让项目在山东省产权交易中心恢复网上招标。

7月19日

出让方山东黄金房地产旅游集团有限公司与受让方签订了产权交易合同,交易价为人民币121,902,400元。

该国在房地产领域的撤退

从去年的淄博本地房地产业务中撤出了21.63%的国有股,而刘炳军亲自成为该合资企业的实际控制人。到今年的黄金房地产,再到省级重型卡车,一些国有资产正从房地产行业撤出。

根据搜狐的关注点,转让交易后的淄博金城项目将由四家开发商共同开发。当地的中德房地产公司赢得了其中一个地块,另一家恒大,河南开发商和一家青岛公司获得了该地块。开发人员参与其中。

但是,截至发布之日,搜狐的关注点已由四位开发人员验证,并且上述信息的可靠性尚未得到证实。

一百二十一亿元!历时近一年的金城项目80%的国有股权和7811.349万债权(以下简称“淄博金城转让交易”)终于告一段落。

在不久的将来,“神秘”买家与山东黄金公司签署了产权交易合同,并以12.1亿元人民币的价格接管了黄金城项目!

土地超级便宜

除了地理位置优越,地块大,产品丰富和土地价格便宜外,黄金城也是最吸引眼球的地方。

2017年初,2月4日,山东金城房地产开发有限公司以总价近25万元的价格成功收购了金城项目土地(共四个)。 8.24亿元。

重庆路以西两个住宅用地的价格分别为269万/亩和266万/亩。重庆路以东的两处商业用地为181万亩。 “面粉”的成本优势显而易见。

黄金城整体土地规划

整个淄博黄金城项目的总规模接近70万平方米,商业面积约184英亩,建筑面积约40万平方米;居住面积194亩,建筑面积约30万平方米。

黄金城的商业部分主要由四个主要部分组成:黄金珠宝交易中心,意大利风情小镇,婚礼中心和儿童游乐中心。

商业区渲染

住宅区效果图

目前,淄博黄金城项目商业区的黄金交易中心正在建设中。

曲折,转移花了将近一年的时间

梳理整个过程,您可以清楚地看到过去一年淄博黄金城的全部转让。

2018年11月12日

山东金城房地产开发有限公司80%的国有股于2018年11月12日正式挂牌交易,交易价格为9830.2万元。

12月13日

列表到期后,没有任何单位或个人提交过产权交易的转让申请。

山东金城房地产开发有限公司80%的国有股和781.349万元的债权只能继续在山东产权交易中心上市。

2019年5月30日

山东金城房地产开发有限公司已转让新信息。在公告期间,两名受让人与故意受让人支付了交易保证金。该中心计划采用在线招标来组织交易。

6月6日

山东省产权中心的一条信息再次引起了关注。恒大参与拍卖已被终止,中间原因颇具想象力。

“根据山东省产权交易中心的研究决定,拟将淄博恒正房地产有限公司停业至《关于重新组织山东黄金城地产发展有限公司80%股权及.49万元债权竞买的申请》”

据了解,淄博恒正房地产有限公司的实际控制人是恒大集团济南房地产有限公司。

7月16日

山东金城房地产开发有限公司80%的国有股和.49万元的债权转让项目在山东省产权交易中心恢复网上招标。

7月19日

出让方山东黄金房地产旅游集团有限公司与受让方签订了产权交易合同,交易价为人民币121,902,400元。

该国在房地产领域的撤退

从去年的淄博本地房地产业务中撤出了21.63%的国有股,而刘炳军亲自成为该合资企业的实际控制人。到今年的黄金房地产,再到省级重型卡车,一些国有资产正从房地产行业撤出。

根据搜狐的关注点,转让交易后的淄博金城项目将由四家开发商共同开发。当地的中德房地产公司赢得了其中一个地块,另一家恒大,河南开发商和一家青岛公司获得了该地块。开发人员参与其中。

但是,截至发布之日,搜狐的关注点已由四位开发人员验证,并且上述信息的可靠性尚未得到证实。