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理财保本?购房增值?面对CPI哪种形式更适合?

文章作者:www.artspick.com发布时间:2019-09-10浏览次数:1074

财务管理仍在买房子。这是一个选择,许多人在他们手头有丰富的钱时会纠结。有人说,鉴于目前的经济发展,每年的CPI比例,这笔钱将存入银行,只会越来越少!因此,买房必须比省钱更快。

然而,买房以保持房产价值是值得的,也就是房地产市场一直保持繁荣,并且房价不会崩盘。目前,房价过高,房地产市场大量商品房的空置也是一个没有人会否认的事实。但是,对于房价会下降或上涨,无论是专家,还是民间主人,都分为两大派,看空和看涨,很难说出结论。面对新一轮的经济振兴计划和消费刺激计划,你想省钱吗?或者考虑买房子?事实上,如果你可以追溯到10年前,我相信大多数人会毫不犹豫地选择买房子。毕竟,过去10年的价格上涨数据放在那里,买了房子,只要它已经维持了10年,基本上可以实现财务自由,但现在不同了,假设在2019年50万元,“买一个房子“和”省钱,哪一个可供选择?

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事实上,对于省钱或买房的问题,我相信每个人都有一支常设团队。事实上,如果你想留钱,你还是要买房子。现在让我们计算2019年储蓄和买房价格的上涨:

首先,如果手头有50万元人民币,那么该银行一年会怎样?

如果您手头有50万元并希望存入银行以收取利息以增加收入,那么最好选择定期存款。我想每个人都知道,如果有大量现金存入银行,最具成本效益的是定期存款,所以利率略高。

当然,可能有朋友询问定期存款的利率。事实上,存款利率水平因银行而异。一般而言,四大国有银行的存款利率相对较低。中央银行的基准利率(略微上下浮动)得以实施,而其他商业银行和本地银行则具有灵活性。较大的存款利率略高于四大国有银行。

为了让每个人都能更容易理解和阅读,我们以去年的数据为例。根据去年的存款利率数据,2018 - 2019年四大国有银行的定期存款利率一般分为三个月,六个月,一年,两年,三年,五年,存款利率。它们分别为1.35%,1.55%,1.75%和2.25%。

一般而言,定期存款越长,定期存款的利率越高。一般来说,五年期定期存款利率略高于三年期存款利率,但通常不会高于4%(约3.5%)。现在,如果你存入50万元进入银行,常规年度为50万元* 3.5%* 1=51,700元,利息(增加价格)为元。

第二,如果把手上的50万元用来买房,一年后会有多少?

如果存款是保守的,那么买房是一个有一定风险的金融项目。由于房价不断变化,收入不如存款稳定和稳定。这是一个很大的可能性,起伏不定,房价因不同的城市而有所不同。现在,基于2019年社会科学院的房价平均上涨。计算。

结合当前房价走势和2019年房价平均涨幅,结果如下:50万元* 7.6%* 1=53.8万元,房价涨幅约为3.8万元。

看完上面的两个比较结果后,估计大多数买家都会知道相应的答案吧?同样清楚的是哪个价值增长更快。然而,需要提醒的是,不能说买房必须增加储蓄的增值速度,因为房价是由市场决定的,市场变化很快。也许今天一个价格和明天另一个价格。

另外,在上述计算示例中,使用了社会科学院估计的房价的平均价格上涨。然而,尽管社会科学院估计2019年中国房价总体价格将上涨7.6%,但这并不意味着所有城市都将增长。更多,但平均数据。平均增长是一些城市可能上涨很多,一些城市可能会增加,甚至上升和下降。

现在用太平洋投机者的眼睛看不到买房了。因此,目前的房价观是一个长期发展,一个中期人口,一个短期的政策。此外,在明年的20年内,社会科学院建议应该以关键的方式监测各个重要城市的房价,这可能超出预期。由于不同主要城市的商品房库存不同,消化周期不同,政策不同,涨跌应有所不同,所以买房仍然引人注目,如果可以的话,还可以选择省钱。

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